Archives par tags : LMNP

Loueur en Meublé : Point sur l’IFI

  Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est devenu l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Sont concernés par l’IFI, les contribuables détenant un patrimoine immobilier ayant une valeur supérieure à 1 300 000€ au 1er janvier 2018. Le patrimoine immobilier s’entend par foyer fiscal et comprend notamment :

  1. les immeubles bâtis (à usage personnel ou mis en location) : maisons, appartements et … Lire la suite de l’article »

Colocation meublée : quel contrat signer ?

Colocation meublée : la meilleure solution pour augmenter sa rentabilité locative !

La colocation  se définit par la location d’un même logement, constituant leur résidence principale, avec plusieurs locataires appelés colocataires. La colocation est soumise au régime juridique dont relève le logement.

Nombreux sont les loueurs en meublé ayant opté pour la colocation afin d’optimiser la rentabilité locative de leur investissement et diminuer leur impôt. La colocation de logement meublé peut atteindre un rentabilité locative brute de plus 15%, tout en bénéficiant d’une … Lire la suite de l’article »

Quel mobilier fournir pour la location meublée ?

Si vous réalisez de la location meublée (LMNP), vous devez équiper votre logement de tous les éléments nécessaires à la vie quotidienne et respecter des critères d’ameublement. La liste du mobilier est désormais publié et vous donne une base de référence.

Mobilité professionnelle, étudiants, courts séjours,  locations saisonnières …La location meublée est en fort développement et correspond aux besoins d’une population en mutation. Mais comment équiper ces logements en respectant la législation ?

Le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015Lire la suite de l’article »

Location meublée (LMNP) : les étapes à respecter

Vous proposez à la location votre logement meublé, à titre de résidence principale, et vous vous interrogez sur le bon respect des formalités et les étapes de location meublée.

C’est facile, pour tirer les meilleurs bénéfices du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous devez respecter simplement ces 3 étapes :

1ère étape : Équiper votre logement du mobilier conformément au décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 (obtenir la liste du mobilier en cliquant… Lire la suite de l’article »

Loueur en Meublé non professionnel (LMNP) : Pourquoi adhérer au C.G.A (centre de Gestion Agrée) ?

Les avantages du Centre de Gestion Agrée pour le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous êtes loueur de logement meublé non professionnel (LMNP)  et vous optez pour le régime réel simplifié, nous vous recommandons fortement d’adhérer au Centre de Gestion Agréé (CGA)  :

  • si vous payez de l’impôt sur le revenu afin de bénéficier de la RÉDUCTION D’IMPÔT
  • si vous avez un résultat positif pour éviter la MAJORATION … Lire la suite de l’article »

Les Locations Meublées sont-elles imposables à l’ISF?

La réponse dépend du statut de l’investisseur!

L’investisseur est un Loueur en Meublé Professionnel

Les biens professionnels sont en principe exonérés de l’ISF.  Cependant, et en application de l’article 885 R du Code Général des Impôts, dans le cas du Loueur en Meublé Professionnel, les locaux d’habitation loués meublés ou destinés à être loués meublés ne sont considérés comme des biens professionnels pour l’assiette de l’impôt de solidarité sur la fortune que si ces locations sont consenties, directement ou indirectement, par des … Lire la suite de l’article »

Le Blog Locatifimmo.fr à nouveau actif !

Bonjour à tous,

Nous avons créer ce blog pour communiquer avec vous sur toutes les actualités immobilières.

La législation et la fiscalité de l’immobilier locatif évoluent toujours aussi vite. Vous vous posez toujours autant de questions avant l’achat, pendant l’achat et après l’achat.

Je vais donc essayer de vous apporter les réponses les plus pragmatiques et les plus claires possibles. Que ce soit pour les Loueurs en meublés non professionnels ou professionnels (LMNP ou LMP) et plus largement pour tous les acteurs et … Lire la suite de l’article »